地盤調査で何が分かる？調査方法・費用・地盤改良が必要なケース
地盤調査は、建物を建てる前に地盤の強さを確認する重要な工程です。調査方法と費用の考え方を解説します。
この記事のテーマ
地盤調査、何のために行うの？
新築時には、地盤調査が行われるのが一般的です。この記事では、地盤調査で分かることと、費用・地盤改良の考え方を解説します。
ひとことで言うと
地盤の強さを確認し、必要な基礎の種類を判断するために行う
地盤調査は、建物を支える地盤がどの程度の強さを持っているかを確認し、その結果に応じて適切な基礎の設計（必要であれば地盤改良)を行うために実施されます。
仕組みを知る代表的な調査方法
- スウェーデン式サウンディング試験：比較的簡易で、戸建て住宅の調査で広く使われている方法
- ボーリング調査：より詳細な地盤データを取得できる方法で、大規模な建物などで用いられることが多い
ポイント解説調査で分かること
- 地盤の強さ(建物の重さに耐えられるか)
- 軟弱地盤の有無や深さ
- 地下水位の状況
これらの結果から、通常の基礎で問題ないか、地盤改良が必要かを判断します。
判断の基準地盤改良が必要になるケース
| 調査結果 | 対応 |
|---|---|
| 地盤が十分な強度を持つ | 通常の基礎で対応可能 |
| 軟弱地盤が浅い範囲にある | 表層の地盤改良で対応する場合がある |
| 軟弱地盤が深い範囲まで続く | 柱状改良や杭基礎など、より大規模な対応が必要になる場合がある |
土地を購入する前に確認すべき15のポイント！現地調査で見るべき項目土地の購入前には、現地調査を含めた確認が欠かせません。チェックすべき15のポイントを解説します。チェック注意しておきたいこと
地盤改良が必要になると、追加の費用が発生します。土地購入前に、周辺エリアの地盤の傾向(過去に水田や沼地だった地域かどうかなど)を調べておくと、ある程度のリスクを把握できる場合があります。正確な判断は、実際の地盤調査の結果に基づいて行う必要があります。
みんなの疑問気になる疑問に答えます
地盤調査はいつ行いますか？
一般的に、建築プランが固まった後、着工前の設計段階で実施されます。
地盤調査費用は誰が負担しますか？
多くの場合、建築会社経由で発注され、建築費用に含まれる形で請求されることが一般的です。
地盤改良が必要になるとどのくらい費用が増えますか？
改良方法や範囲によって異なるため、調査結果が出た段階で見積もりを確認することをおすすめします。
ポイントのふり返り
地盤調査は、建物の安全性を確保するために欠かせない工程です。調査結果に応じて地盤改良が必要になる場合があるため、土地選びの段階である程度の地盤情報を把握しておくことをおすすめします。
