リフォームローンと住宅ローンの違いは？金利・審査・返済期間を比較

リフォームローンと住宅ローン、何が違うのか。金利・審査・返済期間の観点から比較して解説します。

はじめに

リフォームローンと住宅ローン、何が違う？

リフォームの資金調達を検討する際、「リフォームローン」と「住宅ローン」のどちらを使うべきか迷う方が多くいます。この記事では両者の違いを解説します。

この記事の答え

リフォームローンと住宅ローンの違いについての結論は、住宅ローン(または住宅ローンへの組み込み)は不動産を担保にする「有担保」であることが多く、金利が低めに設定されやすい一方、リフォームローンには無担保型のものも多く、担保設定の手続きが不要な分、金利が高めになる傾向があるということです。

リフォーム専用のローンで、無担保型が多く、比較的少額から利用しやすい傾向があります。審査にかかる期間が比較的短い場合があります。

不動産を担保にするローンで、金利が低めに設定されやすい一方、審査に必要な書類や期間が多くなる傾向があります。新築時にリフォーム費用を組み込む場合や、既存のローンに上乗せする「借り換え」などの方法があります。

小規模なリフォームで、早く資金を用意したい場合はリフォームローンが向いています。大規模なリフォームで、金利負担を抑えたい場合は、住宅ローンへの組み込みや借り換えを検討する価値があります。

住宅ローンの借り換えを行う場合、諸費用(事務手数料など)が発生する場合があります。借り換えによって金利が下がっても、諸費用を含めたトータルで本当にお得かどうかを確認することが重要です。

リフォームローンは誰でも借りられますか？

金融機関の審査基準を満たす必要があります。年齢・収入などの条件は金融機関によって異なります。

住宅ローンが残っている場合、リフォームローンは組めますか？

既存の住宅ローンの状況によって審査内容が変わります。金融機関に相談することをおすすめします。

どちらが総支払額を抑えられますか？

借入額・金利・返済期間によって異なるため、複数のシミュレーションを行って比較することをおすすめします。

リフォームローンと住宅ローンは、担保の有無によって金利や審査の条件が異なります。リフォームの規模と資金計画に応じて、適切な方法を選んでください。

執筆

SOTORINO編集部

外構・庭づくり・住まいに関する情報を、根拠と条件を添えてわかりやすくお届けしています。※ 監修者を立てる記事は、監修者の資格と確認範囲を掲載します。