境界ギリギリのフェンスでお隣と気まずくならないために
設置位置と、工事前のひと声。境界のフェンスで起こりがちなトラブルと、事前にできる配慮を解説します。
そのフェンス、どちらの敷地に立っていますか？
フェンスやブロック塀は、敷地の境界付近に設置することが多い工作物です。ところが、境界の位置があいまいなまま工事を進めたり、隣家への配慮がなかったりすると、完成後にご近所との関係がぎくしゃくしてしまうことがあります。
先に結論
境界を確認し、自分の敷地内に設置し、工事前にひと声かける
トラブルの多くは、境界の確認不足と事前の説明不足から生まれます。境界標を確認して自分の敷地内に設置すること、高さや見た目に配慮すること、工事の前に隣家へ伝えておくことの3つを押さえましょう。
基本をおさえる境界の確認方法
- 敷地の角などにある境界標（コンクリート杭や金属プレートなど）を探す
- 購入時の測量図や登記の地積測量図を確認する
- 境界標が見つからない、または位置に疑問がある場合は、土地家屋調査士に相談する
詳しくは土地の境界線はどこで確認する？で解説しています。
くわしく解説設置位置と高さの考え方
フェンスは、基礎を含めて自分の敷地内に収まるように設置するのが基本です。境界ぴったりに設置すると、基礎の一部が隣地にはみ出したり、将来のメンテナンスで隣地に立ち入る必要が出たりします。少し内側に下げて設置すると、こうした問題を避けやすくなります。
目隠しフェンスは、高さやすき間によっては隣家の日当たりや風通しに影響します。圧迫感が出ない高さか、隣家側から見たときの見え方はどうかも考えておきましょう。選び方は目隠しフェンスの選び方をご覧ください。
選び方の目安工事前の声かけ
- 工事の内容と時期、おおよその日数を伝える
- 設置位置と高さを伝える（図があるとわかりやすい）
- 工事中の音や車両の出入りについてひと言添える
施工会社が挨拶回りをしてくれる場合もありますが、施主からもひと声かけておくと、受け止め方が大きく変わります。
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既存のブロック塀やフェンスが境界上にあり、隣家と共有している場合は、撤去や作り替えに隣家の同意が必要になることがあります。自分だけで判断せず、事前に話し合いましょう。
よくある質問気になる疑問に答えます
境界標が見つかりません。どうすればいいですか？
測量図を確認し、それでも位置がわからない場合は、土地家屋調査士に境界の確認や復元を依頼するのが確実です。隣地の所有者の立ち会いが必要になる場合もあります。
まとめ
境界付近のフェンスは、境界の確認・自分の敷地内への設置・事前の声かけの3つでトラブルを防げます。見た目や高さの配慮も含めて、長く気持ちよく暮らせる境界づくりを目指しましょう。
